Minckelersweg 39, Hoogerheide

Uitgebouwde en goed onderhouden 2/1 KAP WONING met royale VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 40 m2), brede oprit en een diepe tuin.

De woning heeft op de begane grond een woon- en eetkamer in de uitbouw, via de keuken zijn de badkamer en bijkeuken bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers gelegen en de bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. De woning is goed onderhouden, voorzien van recent schilderwerk, gedeeltelijk dubbele/HR beglazing en dakisolatie.

De woning is rustig gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, basisscholen en sportvelden. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

WOONKEUKEN met kelder gelegen aan de linkerzijde van de woning, de keuken is voorzien de volgende inbouwapparatuur:
- Keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Aan de voorzijde gelegen lichte WOONKAMER (ca. 19 m²) met toegang tot de keuken, door het weghalen van het oorspronkelijke raamkozijn is er op eenvoudige wijze een doorgang te creëren naar de EETKAMER/SERRE (ca. 16 m2). Zo bedraagt de totale oppervlakte gezamenlijk 35 m2).

Aan de achterzijde in de uitbouw bevinden zich onder andere de TOILETruimte, BIJKEUKEN met wasmachine aansluiting en HR/Combiketel (2005) en een BADKAMER met douche en wastafel.



VERDIEPING 1: (houten vloer)
OVERLOOP met inbouwkasten en een vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I & II (ca. 10.2 & 10.5 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER III (ca. 8.1 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.



BERGZOLDER: (houten vloer & stahoogte ca. 1.70 meter)
Geïsoleerde bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.



TUIN:
De brede en diepe ACHTERTUIN is gelegen op het noordwesten en middels een zij-ingang via de oprit te bereiken. De tuin biedt volledige privacy en is voorzien van bestrating, een terras, diverse borders, een Koivijver en een dubbele stenen BERGING met VERANDA aan de achterzijde van het perceel.

Via de brede oprit aan de voorzijde is de VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 40 m2) bereikbaar, de garage is voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur.



BIJZONDERHEDEN:
Goed onderhouden 2/1 kap woning met grote garage.

Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbele/HR-beglazing en rolluiken.

3 slaapkamers.

Uitbouw aan de achterzijde van de woning.

Diepe en sfeervolle aangelegde tuin met privacy.